创造出惠南地区土地拍卖市场的最高纪录
2021-03-02 16:56
来源:未知
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有关业内专家认为其根本的原因在于:其一,自贸区的发展红利,迪斯尼乐园的客源导入,轨交16号线开通缩短了城市核心区的距离等因素,使上海原来的国际人居社区惠南板块的区域价值彰显。同样,区域的发展潜力,吸引着更多的置业者关注惠南板块的地区成长价值。其二,东上海轴心居住区是上海今后重点的中高端人才导入区域,因此,越来越多的开发商热切关注浦东惠南板块。由于近期来土地供应量不大,因此,今年8月惠南高溢价竞拍出一幅住宅用地,不仅溢价率达106%以上,而且楼板价达9431元/平方米,创造出惠南地区土地拍卖市场的最高纪录。惠南板块高溢价率楼板价的出现,喻示着其房价将展开良好的上涨走势。其三,东上海轴心的居住区目前缺乏能满足中高端客户需求的高品质楼盘,尤其是大平层产品,而艺泰一品花园独具优势的令人青睐。高品质建筑质量和低容积率的建筑布局规划,使其成为区域里独树一帜的品盘楼盘;大平层宽域建筑格局的市场稀缺性,以及18万平方米国际艺术社区的塑造,使其成为区域里极富发展潜力的地标性楼盘。因此,众多的改善置业者纷纷出手入市。艺泰一品花园表现出上乘的压轴之作。为传承热销的佳绩,开发商准备在近期加推房源满足市场的改善购买之需。

据了解自贸区的建立,强势助推惠南板块崛起,除了大虹桥之外,“十二五”期间上海的重点规划发展区域都集中在浦东,加上作为国家战略的自贸试验区的挂牌,与之带动金融、文化、商务办公,以及贸易的深度转型,数以万计的高端精英人群将涌入大浦东,高品质生活住宅需求缺口将进一步放大。作为自贸区东上海轴心居住板块的重点核心辐射惠南板块,目前正处于板块价值的成长期,“自贸区+迪斯尼+洋山港”的三者联动,更推进了惠南板块的加速发展。在建轨交16号线由龙阳路到临港新城,经惠南宣桥设野生动物园站,为市区及周边板块潜在客流转化为区域购买力增添了新动力。国家首批5a景区上海野生动物园和迪斯尼乐园的未来运营,预计年吸引游客将达千万人次。巨大的潜在客流,加上轨道交通的红利效应,惠南板块人口导入能力将翻倍增强。业内专家表示,惠南板块目前作为内生型的区域楼市市场,在未来5年可能变身成为全市性的楼市市场,未来5年区域价值跳升机会极大。

自贸区、迪斯尼乐园的建设,以及在建轨交16号线即将开通的巨大利好,吸引了众多中高端客群移居浦东,并不断催热东上海惠南板块的楼市。昨天艺泰一品花园首发的28套团购房源被购房者一抢而空,而且创造出东上海惠南板块的住宅成交单价超2万元的新纪录。引起了市场的关注。

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